Les projets, thème par thème
Choisissez un thème pour voir les opérations qui vous concernent : ce qui se construit, ce qui se rénove, et quand cela ouvre.
De nouveaux espaces verts au pied de chez soi
Un « quartier parc », dans l’une des villes les plus vertes d’Île-de-France : six sites se transforment pour que la nature commence au pied de chez vous.
Nouveau square du chêne pointu
Renaturation de l’ancien stade Caltot : aires de jeux en bois, city-stade, terrain de football, jardin potager partagé. 105 nouveaux arbres plantés, 3 400 m³ de matériaux réemployés sur place.
Ouverture au public : printemps-été 2026
Grande pelouse
L’espace central de la vie clichoise, embelli en concertation avec les habitants. 18 500 m² d’espaces plantés, une aire de jeux « aventure » d’environ 1 000 m², de nouveaux cheminements et des sanitaires.
Inauguré en printemps 2026
Bois de la Lorette
Un espace boisé classé, préservé et ouvert au public : 22 000 m², 32 arbres plantés, cheminements forestiers, mobilier de détente et abris pour la petite faune.
Ouverture au public : 1er semestre 2027
Parc de la mairie
Un parc du XVIIIe siècle dessiné par l’architecte Brongniart, inscrit aux Monuments Historiques : 10,3 hectares, un des premiers jardins à l’anglaise. Remise en état de l’étang, restauration de la glacière, de la grotte et des cascades.
Travaux terminés : 2029
Bassin de rétention
Un ouvrage départemental de 1968 enfoui pour être intégré au projet urbain : 14 000 m² de surface, 19 300 m³ de stockage des eaux pluviales. Le nouvel espace créé deviendra un espace vert de détente reliant le quartier au parc de la Mairie.
Boucle de Sévigné
Restauration d’une zone humide et maîtrise des espèces exotiques envahissantes : 11 000 m² de friches requalifiées. Un site préservé, maintenu inaccessible au public hors visites pédagogiques.
Travaux terminés : printemps 2027
Des logements rénovés et des immeubles neufs
Rénover plutôt que tout raser : autant de logements réhabilités que de logements neufs, mieux isolés et moins chers à chauffer, avec une part réservée au relogement des habitants du quartier.
Résidence Sévigné
La plus grande réhabilitation de l’opération Cœur de ville : 288 logements réhabilités, 24 M€ de travaux, financés à 96 % par l’ANAH et l’EPFIF. Isolation, nouveau chauffage, fenêtres remplacées, loggias étanchées, parties communes réaménagées.
Travaux terminés : mars 2028
Résidence Vallée des Anges
Une rénovation structurelle et énergétique complète : 192 logements réhabilités, 22,4 M€ de travaux, 96 % de financements ANAH et EPFIF. Halls, parties communes et abords extérieurs rénovés.
Travaux terminés : fin 2028
RÉSIDENCE ALLENDE
Des logements rénovés de l’intérieur jusqu’aux abords : 127 logements réhabilités, 12 M€ de travaux, 83,4 % de financements publics. Pompe à chaleur, isolation renforcée, nouvelles fenêtres, espaces extérieurs végétalisés et accessibles PMR.
Travaux terminés : 2028
RÉSIDENCE AVENIR (Immobilière 3F)
117 logements neufs avenue de l’Avenir : 69 logements sociaux et 48 logements en accession, 5 commerces en rez-de-chaussée dont une moyenne surface alimentaire. Cœur d’îlot paysager ouvert sur le bois de la Lorette.
Livraison : automne 2026, commercialisation en cours
Résidence Synéo – Balzac 1 (Demathieu & Bard Immobilier)
Une copropriété privée de 39 logements en accession, à un prix de cession maîtrisé de 3 350 €/m² parking inclus. Un balcon, une loggia ou une terrasse pour chaque logement, et un bureau de Poste en pied d’immeuble.
Livraison : novembre 2027, commercialisation en cours.
Des équipements pour les enfants et les familles
Deux équipements phares, de la crèche au conservatoire, dans une ville labellisée « Cité éducative », aux effectifs réduits et aux tarifs très accessibles.
Pôle éducatif Vaillant Couturier
Réhabilitation-extension du groupe scolaire, réunissant deux écoles primaires, une crèche, un accueil de loisirs, le Programme de Réussite Éducative, le LAB TND et la Maison des Parents. Ludothèque, médiathèque, fablab, cuisine pédagogique, Micro-Folie et salle Snoezelen. Matériaux durables et biosourcés, 4 cours « oasis » et 1 verger.
Ouverture : septembre 2026
Conservatoire Gilbert Klein
Un conservatoire à rayonnement communal de 3 950 m² sur 4 niveaux, ouvert à tous dès 4 ans : 500 élèves inscrits, 4 cursus en formation musicale, instrument, danse classique et danse modern jazz. Un auditorium de plus de 150 places et un tiers-lieu en rez-de-chaussée.
Ouvert au public depuis mi-2023
Des commerces et des services proches
Le retour des commerces fait partie du projet. Les nouvelles résidences accueillent en rez-de-chaussée une moyenne surface alimentaire, une boucherie, un local médical, un bureau de Poste et plusieurs cellules commerciales et d’activité, réparties le long de l’avenue de l’Avenir et de l’allée Maurice Audin. Objectif : retrouver des commerces du quotidien à distance de marche, et animer les rez-de-chaussée du quartier.
Un quartier mieux relié
Le tram T4 relie déjà le quartier à Bondy, à Montfermeil et au réseau francilien. En 2027, la gare Clichy-Montfermeil de la ligne 16 du Grand Paris Express viendra s’y connecter, avec un pôle bus, des stationnements vélos sécurisés et des places de stationnement. Dans le quartier, une nouvelle rue traverse le Cœur de ville, les allées sont réaménagées pour mieux partager l’espace entre piétons et cyclistes, et l’éclairage public est renforcé.
Les dates clés du quartier
Ce qui est déjà fait, ce qui arrive : faites défiler le calendrier du quartier, de 2015 à 2035
Vos questions sur le projet
Retrouvez ici les réponses aux questions les plus fréquentes sur l’ORCOD-IN et la transformation du quartier Cœur de ville.
Qu’est-ce que l’ORCOD-IN ?
L’Opération de Requalification des Copropriétés Dégradées d’Intérêt National, ou ORCOD-IN, est un dispositif de l’État destiné aux quartiers où les copropriétés sont en très grande difficulté. Le Bas-Clichy est la première ORCOD-IN de France : elle a été créée par décret en 2015. Elle permet d’agir en même temps sur plusieurs leviers : réhabiliter les copropriétés qui peuvent l’être, démolir et reconstruire les logements les plus dégradés, reloger et accompagner les ménages concernés, et transformer en profondeur les espaces publics, les commerces et les équipements du quartier.
Je suis propriétaire ou locataire dans le quartier, comment suis-je accompagné ?
Si vous êtes copropriétaire, votre syndicat de copropriété reste maître d’ouvrage des travaux de rénovation de votre résidence, avec l’appui de professionnels : syndic, opérateur d’accompagnement de l’habitat privé, architectes et entreprises de travaux.
Si votre logement est concerné par une démolition, vous êtes rencontré individuellement et accompagné jusqu’à votre relogement. Environ 1 300 ménages sont concernés sur la durée du projet, et une partie des logements sociaux neufs construits dans le quartier leur est réservée.
Dans tous les cas, la Maison du projet est votre premier point de contact : l’équipe répond à vos questions ou vous oriente vers le bon interlocuteur.
Quand les travaux seront-ils terminés ?
La transformation du Cœur de ville se poursuit jusqu’en 2035, avec des démolitions, des réhabilitations et des livraisons échelonnées secteur par secteur. Plusieurs chantiers sont déjà achevés : conservatoire Gilbert-Klein, premières résidences neuves, Grande Pelouse, pôle éducatif Paul Vaillant-Couturier. D’autres sont en cours ou à venir. Le calendrier détaillé est à retrouver dans la rubrique « Les dates clés du quartier », et l’avancement des chantiers dans les « Actualités ».
Les travaux vont-ils perturber mon quotidien ?
Un chantier de cette ampleur a des conséquences concrètes : bruit, poussière, circulation modifiée, cheminements provisoires. Les travaux sont organisés par phases pour limiter la gêne, et chaque nouvelle étape est annoncée à l’avance : affichage sur les palissades, courriers dans les boîtes aux lettres, publications dans la rubrique « Actualités » et information à la Maison du projet. Si une nuisance vous concerne directement, signalez-la à l’équipe de la Maison du projet.
Je veux connaître les dates de fin autour de chez moi, où trouver les informations ?
Vous pouvez contacter ou vous rendre à la Maison du projet : lien vers la page « contact »
Je réfléchis à acheter un logement, où se renseigner sur les services et sur la qualité de vie dans le Cœur de ville ?
Vous pouvez visiter les pages « Atouts »
Où trouver les offres des appartements en vente ?
Depuis la page « Je cherche à acheter un logement » vous trouverez les liens vers les sites des promoteurs dont les offres sont déjà commercialisées dans le Cœur de ville.
La maison du projet
Vous trouverez une équipe à votre écoute et des documents informatifs sur les travaux et les transformations en cours dans le Cœur de ville. Entrée libre, sans rendez-vous, aux horaires d’ouverture ci-dessous.
- Adresse 3 Allée Maurice Audin, 93390 Clichy-sous-Bois
- Téléphone 01 48 79 59 30
- E-mail mous.coeurdeville@couleursdavenir.com
- Horaires Lundi 14 h – 18 h · Mardi au vendredi 9 h 30 – 18 h
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